Memilih gudang siap pakai harus Anda lakukan dengan cermat dan tepat. Ada sejumlah aspek yang harus dipelajari, termasuk cara mendapatkan gudang tersebut, dengan membeli atau menyewanya.
Tentu ada berbagai alasan yang mendasari seseorang lebih memilih membeli atau menyewa gudang. Juga ada banyak hal yang Anda harus siapkan saat hendak memiliki atau menyewa tempat penyimpanan. Pahami beberapa hal ini untuk mendapatkan gudang sesuai kebutuhan.
Mengapa Membeli Gudang?
Pada dasarnya, membeli gudang hampir sama dengan rumah karena keduanya masuk ke dalam kategori properti. Namun, ada beberapa perbedaan yang bisa Anda kenali. Misalnya saja rumah yang dibeli untuk tempat tinggal maupun investasi. Sementara itu, gudang siap pakai ditujukan untuk menyimpan barang atau keperluan logistik lainnya.
Adapun sejumlah alasan yang mendorong beberapa orang membeli gudang, antara lain:
- Kenaikan harga secara signifikan
Karena termasuk properti, kecenderungan gudang mengalami kenaikan harga tetap akan terjadi. Apabila Anda hendak menjalankan bisnis atau kegiatan lain dalam jangka waktu lama, membeli gudang lebih direkomendasikan kalau tak mau mengeluarkan uang besar gara-gara lama menunda. Anda pun secara tak langsung melakukan investasi meski tak direncanakan sebelumnya.
- Memudahkan pengelolaan barang
Membeli properti dari agen jual gudang terpercaya akan memudahkan pebisnis dalam mengelola barang. Anda tak akan repot mengganti alamat, sehingga klien atau supplier dapat mengantarkan stok ke gudang tepat waktu. Hal ini pun bakal Anda rasakan saat mengubah gudang menjadi tempat usaha seperti kafe atau restoran, apalagi kalau lokasinya strategis dan mudah ditemukan konsumen.
- Memangkas biaya operasional
Ketika membeli gudang, Anda memang akan mengeluarkan biaya tinggi di awal. Namun, untuk seterusnya Anda hanya perlu menganggarkan pos pengeluaran untuk listrik dan pemeliharaan lain. Berbeda dengan menyewa gedung, sebab ada biaya sewa yang harus disisihkan secara berkala. Artinya, membeli gudang akan memangkas biaya operasional dalam bisnis.
- Bisa disewakan atau dijual lagi
Selain menyimpan barang, sebagian orang cari gudang untuk nantinya mereka sewakan atau jual kembali. Strategi ini cukup menguntungkan kalau Anda sanggup membeli gudang di tempat strategis atau dekat pusat keramaian. Pasalnya, tak sedikit orang yang mencari gudang di lokasi-lokasi tadi untuk kebutuhan bisnis, tetapi belum punya modal mencukupi untuk membeli properti.
- Keleluasaan mengakses properti
Keleluasaan mengakses properti adalah alasan lain yang membuat orang-orang membeli gudang. Tak akan aturan yang membatasi Anda untuk merombak gudang karena properti tersebut milik Anda seutuhnya. Jadi, kalau Anda memerlukan akses maksimal, pikirkan untuk membeli, alih-alih menyewanya.
Mengapa Menyewa Gudang?
Gudang tak selalu menjadi prioritas utama untuk dibeli oleh sejumlah pihak. Sewa gudang lantas dipilih karena pertimbangan tertentu.
Berikut sejumlah alasan yang mendasari pilihan untuk menyewa gudang:
- Modal atau tabungan belum mencukupi
Sudah lama mengincar gedung tertentu, tetapi harga belinya tinggi? Dalam situasi seperti ini, menyewa adalah opsi yang tepat karena tarif yang ditawarkan relatif terjangkau. Dengan begitu, Anda tidak perlu meminjam untuk menambah uang modal atau tabungan yang belum mencukupi. Namun, pastikan pemilik gudang menyediakan layanan sewa, karena ada yang hanya menawarkan pembelian.
- Bisnis yang dijalankan bersifat sementara
Tempat bisnis utama sedang direnovasi? Anda yang butuh lokasi temporer untuk meneruskannya lewat sewa gudang. Tentukan berapa lama Anda akan menggunakan tempat tersebut, sebab setiap pemilik mempunyai masing-masing kebijakan yang harus diikuti. Anda pun bisa mempersiapkan kepindahan tepat waktu sebelum masa sewa berakhir.
- Proses mengurus sewa lebih cepat
Berkaitan dengan poin sebelumnya, proses menyewa gedung pun menawarkan kemudahan. Pasalnya, Anda tak akan menjadi pemilik tetap properti tersebut, sehingga dokumen-dokumen yang diurus pastinya berbeda. Di sisi lain, Anda harus mempelajari juga poin-poin yang disertakan untuk mencegah kesalahpahaman.
- Tak ingin repot memelihara gedung
Ketika membeli gudang, Anda pun bertanggung jawab dalam pemeliharaan tempat tersebut. Artinya, ada biaya lain yang harus dikeluarkan, termasuk dalam perawatannya. Akan tetapi, gudang siap pakai yang disewa biasanya tak mewajibkan Anda untuk memeliharanya secara menyeluruh. Karena ada beberapa pemilik yang bersedia untuk menanganinya.
- Tak perlu mengumpulkan uang
Anda yang sedang membutuhkan gudang dalam waktu singkat dapat menyewa alih-alih membeli. Mengapa? Karena dana sewa jauh lebih terjangkau, apalagi kalau Anda mengambil masa sewa yang singkat seperti 3, 6, 9 atau 12 bulan.
Apa Yang Harus Diperhatikan Sebelum Beli Atau Sewa Gudang?
Sudah mengambil keputusan setelah membaca serangkaian faktor di atas? Sekarang, Anda dapat melanjutkan proses mengurus kepemilikan gudang siap pakai, entah untuk menyewa atau membeli, dengan menyiapkan hal-hal berikut ini:
Gudang dibangun dalam berbagai ukuran. Ada yang setara dengan rumah biasa, ada pula yang menyamai pusat perbelanjaan. Hal tersebut pastinya bakal mempengaruhi cara menaruh barang, mengakses fasilitas, dan hitung dana yang dikeluarkan. Beberapa pemilik gudang pun kadang menentukan harga gudang per kubik atau meter, sehingga penting buat Anda untuk memeriksanya.
- Iklim di sekitar lokasi gudang
Apakah tujuan Anda cari gudang adalah untuk menyimpan stok barang? Berarti, Anda harus memahami pula iklim di lokasi sekitar. Iklim panas, dingin, maupun lembap akan berdampak pada kualitas barang, khususnya yang rentan rusak akibat perubahan suhu. Supaya tetap stabil, Anda perlu mempertimbangkan pengaturan sirkulasi udara dan suhu di gudang.
Entah membeli atau menyewa gudang, fasilitas harus Anda periksa baik-baik. Tak sedikit gudang yang sudah menyediakan fasilitas seperti toilet atau kamar mandi, koneksi internet, ruang ganti, hingga CCTV. Anda bisa tanyakan juga kepada pemilik apabila ingin menambahkan fasilitas lain kalau berencana untuk menyewa.
Seperti yang disinggung, dokumen dalam proses membeli dan menyewa gudang pasti berbeda. Walau demikian, Anda harus melengkapi semua syarat dan ketentuan yang diajukan sebelum masuk ke proses serah terima. Supaya tidak berceceran, kumpulkan dokumen-dokumen terkait beli atau sewa gudang dalam map, lalu simpan di tempat aman.
Anda yang membeli gudang bakal dihadapkan tagihan yang lebih banyak, sebab tak ada bantuan yang diberikan dari pemilik sebelumnya. Sementara Anda yang menyewa harus menyisihkan uang untuk membayar tarif sesuai kesepakatan yang telah disetujui. Manajemen keuangan yang baik akan membantu Anda dalam memenuhi kewajiban-kewajiban tersebut tepat waktu.
Semoga Anda dapat menentukan tujuan pemakaian gudang hingga memilih metode dalam mengurus kepemilikannya. Jangan lupa menelusuri reputasi pemilik gudang siap pakai yang menawarkan properti kepada Anda, termasuk agen yang ditunjuk sebagai pihak ketiga untuk melancarkan proses transaksi.
The EdGe siap membantu Anda menemukan gudang yang tepat sesuai kebutuhan, baik membeli maupun menyewa.
Kontak kami dengan klik gambar ini:
