Negosiasinya alot, sulit sekali. Penjual ngotot sertifikat, pembeli maunya pakai GPS untuk mengukur luas tanah. Kok bisa seperti ini?
Proses negosiasi transaksi properti berjalan sulit karena ada perbedaan luas lahan antara yang tertera di sertifikat dan yang sesungguhnya.
- Penjual keberatan karena merasa harus sesuai dengan sertifikat.
- Harga transaksi berdasarkan luas lahan per m .
- Pembeli hanya ingin membayar suai luas lahan sesungguhnya.
- Selain itu pembeli keberatan mengeluarkan biaya pengukuran lahan dengan jasa profesional karena ada risiko kalau pemilik batal menjual, maka dana yang sudah dikeluarkan akan terbuang percuma.
- Ini seperti deadend, jalan buntu.
Mbak Sulis The EdGe dan tim meyakinkan penjual, menawarkan solusi pengukuran dan mengajak saling pengertian.
- Meyakinkan pembeli bahwa penjual sudah serius dan sepakat dengan harga per m .
- Memberi pengertian pada penjual bahwa luas tanah dalam sertifikat bisa saja ada selisih dengan luas yang sesungguhnya.
- Sekarang bisa mengukur ulang dengan jasa dari BPN menggunakan GPS.
- Menawarkan solusi untuk memasukkan klausula tentang toleransi dan langkah yang disepakati jika luas tanah kurang atau lebih dari sekian persen.
- Menetapkan batas aman ini biasanya <1%.
- Meyakinkan pembeli tentang klausula ini.
- Mendekati pembeli untuk mendanai biaya ukur ulang dengan GPS, yang hasilnya menjadi acuan untuk crosscheck dengan data di sertifikat.
- Menawarkan klausula yang meringankan pembeli, jika selisih luas tidak mencapai kesepakatan, maka DP akan dikembalikan 100%.
- Tim The EdGe juga memiliki rekanan jasa ukur ulang lahan mulai dari yang biasa sampai perusahaan besar (ratusan ribu hektare).
- Penjual dan pembeli akhirnya sepakat.
Mbak Sulis The EdGe memang pakar negosiasi. Tidak hanya ingin salah satu pihak menang, tapi baik pemilik maupun penjual sama-sama mendapatkan solusi terbaik. Untuk mencapai itu memang perlu ada saling pengertian dan penengah yang bijak.
Sedang menghadapi masalah gudang? Pemilik susah menemukan pembeli atau penyewa. Aset mangkrak tidak menghasilkan. Pembeli atau penyewa kesulitan menemukan gudang yang tepat untuk ekspansi usaha. Tenang saja, biarkan kami menolong Anda. Rugi kalau tidak kontak kami sekarang.