Klasik! Tapi selalu jadi masalah antara pemilik dan penyewa. Memangnya ada apa?
Masalah klasik perusahaan besar saat transaksi sewa terjadi antara bagian finance dari pihak pemilik dan penyewa soal perhitungan PPh & PPN.
- Problem komunikasi dan bahasa yang sering timbul dengan risiko salah paham:
- Bagian Finance Pemilik/Penyewa meminta harga bersih exclude PPh & PPN.
- Bagian Finance Pemilik/Penyewa meminta harga bersih include PPh & PPN.
- Bagian Finance Pemilik/Penyewa meminta harga bersih include PPh, exclude PPN.Bagian Finance Pemilik/Penyewa meminta harga bersih exclude PPh, include PPN.Bagian Finance Penyewa meminta transfernya sudah include PPh & PPN.Bagian Finance Penyewa hanya punya budget X rupiah, sudah include PPh & PPN
- Bingung dan pusing karena menghadapi banyak pemahaman yang berbeda-beda angkanya.
Mbak Sulis The EdGe datang melancarkan proses yang macet, menyelesaikan masalah klasik antara pemilik dan penyewa dengan menyarankan menggunakan istilah yang sama agar tidak bingung.
- PPh 4(2) untuk sewa menyewa adalah pajak final sebesar 10% yang menjadi tanggungan Pemilik Gudang.Jika Pemilik Gudang meminta bersih tanpa dipotong PPh 4(2), maka nilai DPP (Dasar Pengenaan Pajak) dalam faktur pajak harus di-gross up dulu.
- PPN sebesar 11% (tahun 2025 akan naik menjadi 12%) akan dikenakan saat terjadi transaksi, dihitung berdasarkan nilai DPP (komponen yang sudah include PPh 4(2)).
- Istilah yang sama untuk digunakan adalah DPP+PPN atau Harga include PPh dan exclude PPN agar tidak menimbulkan salah paham.
- Pemahaman untuk transfer ke rekening Pemilik adalah: (DPP+PPN) – PPh.Penyewa akan memberi bukti potong kepada Pemilik Gudang sebagai bukti bahwa PPh 4(2) yang menjadi tanggungan Pemilik sudah dibayarkan oleh Penyewa.
Mbak Sulis The EdGe memang handal dalam memberikan solusi masalah properti dan gudang. Bahkan sanggup membantu pengurusan izin yang Anda butuhkan.
Sedang menghadapi masalah gudang? Pemilik susah menemukan pembeli atau penyewa. Aset mangkrak tidak menghasilkan. Pembeli atau penyewa kesulitan menemukan gudang yang tepat untuk ekspansi usaha.
Tenang saja, biarkan kami menolong Anda. Rugi kalau tidak kontak kami sekarang.