Warehouse Specialist, Property Agent, Investment Planner, Warehouse Estate Management

Jual, beli, sewa gudang dan properti di Jawa Timur: Surabaya, Sidoarjo, Gresik, Mojokerto, dll.

Listing Terbaru

Properti terbaru dari kami

Sewa Gudang Tambak Sawah Sidoarjo – The EdGe

BANYAK PILIHAN GUDANG AREA :
Sidoarjo : Taman, Gedangan, Buduran,Tambak Sawah
Surabaya : Rungkut Industri SIER, Margomulyo, Benowo
Gresik : Menganti, Romokalisari, KIG, Driyorejo, Kebomas
Mojokerto : By Pass Krian, Ngoro
Pasuruan : Gempol
Luas Bangunan Mulai 1.000 m2 – 60.000 m

Sewa Gudang Tambak Sawah Sidoarjo
Spesifikasi :
Luas tanah : 42.829 m2
Luas Bangunan : 11.885 m2
PLN : 147 kva
Harga 5,145 Milyar / Tahun

8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :

  1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
  2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
  3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
  4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
  5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
  6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
  7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
  8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER

Sewa Gudang Tambak Sawah Luas 2 Ha Waru Sidoarjo The Edge

BANYAK PILIHAN GUDANG AREA :
Sidoarjo : Taman, Gedangan, Buduran,Tambak Sawah
Surabaya : Rungkut Industri SIER, Margomulyo, Benowo
Gresik : Menganti, Romokalisari, KIG, Driyorejo, Kebomas
Mojokerto : By Pass Krian, Ngoro
Pasuruan : Gempol

Luas Bangunan Mulai 1.000 m2 – 60.000

Sewa Gudang Tambak Sawah Waru Sidoarjo – The EdGe
Spesifikasi :
Luas tanah 39.000 m2
Luas bangunan 19.269 m2
Tinggi gudang 11,7meter
Listrik 105kva
Air bawah tanah
Pos satpam
Mushola
Mess
Kantor
Harga sewa 40/m2/bln

8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :

  1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
  2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
  3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
  4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
  5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
  6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
  7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
  8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER

Disewa Gudang Tambak Sawah Sidoarjo – The EdG

BANYAK PILIHAN GUDANG AREA :
Sidoarjo : Taman, Gedangan, Buduran,Tambak Sawah
Surabaya : Rungkut Industri SIER, Margomulyo, Benowo
Gresik : Menganti, Romokalisari, KIG, Driyorejo, Kebomas
Mojokerto : By Pass Krian, Ngoro
Pasuruan : Gempol

Luas Bangunan Mulai 1.000 m2 – 60.000

Sewa Gudang Tambak Sawah Sidoarjo – The EdGe
Spesifikasi :
Luas Gudang 5.748 m2
WC 3 Unit
Kekuatan lantai 4 ton
Turbin ventrilator

Harga Sewa 30 ribu / bulan ( minim sewa 1 tahun)

8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :

  1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
  2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
  3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
  4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
  5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
  6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
  7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
  8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER

Sewa Gudang Strategis di Gedangan Sidoarjo – Lokasi Dekat Akses Tol – The EdGe

BANYAK PILIHAN GUDANG AREA :
Sidoarjo : Taman, Gedangan, Buduran,Tambak Sawah
Surabaya : Rungkut Industri SIER, Margomulyo, Benowo
Gresik : Menganti, Romokalisari, KIG, Driyorejo, Kebomas
Mojokerto : By Pass Krian, Ngoro
Pasuruan : Gempol
Luas Bangunan Mulai 1.000 m2 – 60.000 m2


Sewa Gudang Gedangan Industrial Park Sidoarjo ,10 Menit ke Bundaran Waru – The EdGe
Spesifikasi :
Jual Gudang 327 m2
Ada Kantor 1 Kamar Mandi
Akses Kontainer 40 Feet

Harga Sewa 470 juta / Tahun

Bingung Cari Gudang di Surabaya Sidoarjo Gresik ???

Simak Review Gudang di Youtube kami : The EdGe Indonesia

“8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :

  1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
  2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
  3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
  4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
  5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
  6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
  7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
  8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur .PT. SIER/PIER

Sewa Gudang Waru Sidoarjo 5 Menit ke Gerbang Tol Waru

Surabaya : Rungkut Industri SIER, Margomulyo, Benowo
Gresik : Menganti, Romokalisari, KIG, Driyorejo, Kebomas
Mojokerto : By Pass Krian, Ngoro
Pasuruan : Gempol

Luas Bangunan Mulai 1.000 m2 – 60.000

Sewa Gudang Waru Sidoarjo 5 Menit ke Gerbang Tol Waru
Spesifikasi :
Luas Bangunan 2.500 m2
Harga Sewa 74 Ribu / m2 / bln atau 185 Juta / Bulan

8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :

  1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
  2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
  3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
  4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
  5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
  6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
  7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
  8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER

JUAL/SEWA GUDANG RAYA TAMAN SIDOARJO

JUAL/SEWA GUDANG RAYA TAMAN SIDOARJO
Spesifikasi :
Luas tanah : 400 m2
Luas bangunan : 300 m2
Listrik : 2.200 watt
Air Sumur
Serfifikat SHM

Jual : 6,8 Milyar

Sewa : 200 Juta / Tahun

8 Manfaat menggunakan Jasa The EdGe :

  1. Terdaftar sbg Anggota Arebi no : 02.0214 dan NIB sehingga standar pelayanan profesional
  2. 6 orang Tenaga Ahli Sertifikasi Kompeten dari LSP BPI dan LSP BPN
  3. Spesialis gudang/industri di jatim sejak 2003( 850+ transaksi)
  4. Berpengalaman handel perusahaan multinasional, PMA dan tbk
  5. Berpengalaman buat konsep pergudangan yg mudah utk dijual
  6. Melek Pajak untuk transaksi properti (pph,ppn dll)
  7. Alamat kantor : Jl.Bubutan No.8 Surabaya
  8. Cinderamata dari Pengembang Kawasan Industri terbesar di jawa timur PT. SIER/PIER
Banner Website JualGudang - The EdGe

Berita & Informasi

Kami memberikan berita dan informasi terbaru mengenai properti

12 Solusi Cerdas Mengatasi Lokasi Gudang yang Tidak Strategis

Lokasi gudang yang kurang strategis sering dianggap sebagai hambatan besar bagi operasional bisnis.

Apalagi untuk sektor e-commerce, logistik, FMCG, dan food & beverage, di mana kecepatan distribusi, efisiensi biaya, dan ketepatan pengiriman sangat menentukan daya saing.

Namun kabar baiknya, lokasi yang kurang ideal bukan berarti bisnis harus kalah efisien. Dengan strategi yang tepat, perusahaan tetap bisa menjaga arus distribusi, menekan biaya, dan meningkatkan pelayanan kepada pelanggan.

Berikut 12 solusi cerdas dari Mbak Sulis The EdGe yang bisa diterapkan:

1. Menggunakan gudang satelit

Gudang satelit adalah gudang berukuran lebih kecil yang ditempatkan lebih dekat ke pasar, area pelanggan, atau pusat distribusi utama. Strategi ini sangat efektif untuk menyimpan barang-barang dengan perputaran cepat. Dengan adanya gudang satelit, perusahaan tidak harus selalu mengirim langsung dari gudang utama yang lokasinya kurang strategis. Hasilnya, waktu pengiriman menjadi lebih singkat dan biaya distribusi bisa ditekan.

2. Mengoptimalkan rute logistik

Lokasi gudang yang kurang strategis bisa diimbangi dengan pengaturan rute distribusi yang lebih cerdas. Perusahaan dapat memanfaatkan teknologi seperti Google Maps, sistem GPS, TMS, atau software optimasi rute untuk menentukan jalur pengiriman tercepat dan paling hemat biaya. Strategi ini membantu armada menghindari kemacetan, memilih jalur alternatif, dan memaksimalkan jumlah titik kirim dalam satu perjalanan.

3. Bekerja sama dengan 3PL atau pihak logistik ketiga

Mengandalkan partner third-party logistics (3PL) bisa menjadi solusi cepat saat gudang utama tidak berada di lokasi ideal. Perusahaan dapat memanfaatkan jaringan gudang, armada, dan sistem distribusi milik pihak ketiga yang sudah lebih siap. Dengan begitu, bisnis tidak perlu menanggung seluruh beban operasional sendiri dan tetap bisa melayani area pasar yang luas dengan lebih efisien.

4. Melakukan konsolidasi pengiriman

Konsolidasi pengiriman berarti menggabungkan beberapa pesanan atau tujuan distribusi dalam satu kendaraan yang sama. Strategi ini membantu mengurangi frekuensi perjalanan, menekan biaya bahan bakar, dan meningkatkan efisiensi armada. Untuk gudang yang lokasinya jauh dari area pasar, konsolidasi sangat penting agar biaya logistik tidak membengkak akibat terlalu banyak pengiriman kecil yang terpisah.

5. Meningkatkan inventory turnover

Salah satu cara mengurangi dampak lokasi gudang yang kurang strategis adalah dengan mengurangi penumpukan stok. Perusahaan bisa fokus meningkatkan inventory turnover, yaitu mempercepat perputaran barang di gudang. Semakin cepat barang masuk dan keluar, semakin kecil kebutuhan ruang simpan, semakin rendah biaya penanganan, dan semakin ringan tekanan operasional pada gudang yang lokasinya kurang menguntungkan.

6. Berinvestasi dalam teknologi WMS

Warehouse Management System (WMS) membantu perusahaan mengelola stok, pergerakan barang, picking, packing, hingga pelacakan inventaris secara lebih akurat dan efisien. Ketika lokasi gudang tidak terlalu strategis, efisiensi internal harus ditingkatkan semaksimal mungkin. Dengan WMS, proses operasional menjadi lebih rapi, kesalahan berkurang, dan waktu kerja di gudang bisa dipersingkat, sehingga kekurangan dari sisi lokasi dapat dikompensasi dengan kinerja operasional yang lebih baik.

7. Menerapkan model hub and spoke

Model hub and spoke menggunakan satu gudang utama sebagai pusat penyimpanan dalam jumlah besar, lalu menyalurkan barang ke titik-titik distribusi yang lebih kecil dan lebih dekat ke pelanggan. Strategi ini cocok untuk bisnis dengan jangkauan distribusi luas. Gudang utama tetap bisa beroperasi meski lokasinya kurang strategis, karena distribusi akhir ditopang oleh titik-titik kecil yang lebih dekat dengan pasar.

8. Meningkatkan kapasitas last-mile delivery

Jika gudang berada jauh dari pelanggan akhir, maka perusahaan perlu memperkuat sistem last-mile delivery. Fokusnya adalah memastikan tahap pengiriman terakhir berjalan cepat, akurat, dan efisien. Ini bisa dilakukan dengan menambah armada kecil, membangun kemitraan kurir lokal, atau menggunakan teknologi pelacakan real-time. Dengan last-mile yang kuat, dampak negatif dari lokasi gudang yang kurang strategis bisa berkurang secara signifikan.

9. Menyewa gudang sementara di lokasi strategis

Pada periode tertentu seperti musim puncak, promo besar, Ramadan, Lebaran, akhir tahun, atau proyek khusus, perusahaan dapat menyewa gudang sementara di titik yang lebih strategis. Langkah ini membantu mendekatkan stok ke pasar saat permintaan meningkat tajam. Solusi ini lebih fleksibel dibanding harus langsung membeli atau menyewa gudang permanen, terutama jika kebutuhan strategis hanya muncul pada periode tertentu.

10. Negosiasi dengan pemilik lahan atau pengembang gudang

Perusahaan juga bisa menjalin kerja sama dengan pemilik lahan atau pengembang properti untuk mendapatkan akses ke gudang di lokasi yang lebih strategis. Bentuknya bisa berupa sewa dengan skema fleksibel, kerja sama jangka panjang, build-to-suit, atau opsi ekspansi bertahap. Strategi ini cocok bagi bisnis yang ingin meningkatkan kualitas lokasi tanpa harus langsung mengeluarkan investasi besar di awal.

11. Relokasi secara bertahap

Jika setelah dievaluasi lokasi gudang memang sudah terlalu membebani operasional, maka relokasi bertahap bisa menjadi solusi jangka panjang. Relokasi tidak harus dilakukan sekaligus. Perusahaan dapat memulai dari pemindahan sebagian fungsi, sebagian stok, atau sebagian area distribusi ke lokasi baru yang lebih strategis. Dengan perencanaan yang matang, relokasi bertahap bisa meminimalkan gangguan operasional dan risiko biaya besar mendadak.

12. Mengembangkan digital fulfillment center

Perusahaan dapat meningkatkan efisiensi dengan membangun sistem digital fulfillment center, yaitu pusat pemenuhan pesanan yang terintegrasi dengan teknologi dan bisa ditempatkan di lokasi lain yang lebih mendukung distribusi. Sistem ini memungkinkan pengelolaan order, stok, picking, packing, dan pengiriman dilakukan lebih cepat dan lebih terukur. Dengan dukungan digital, bisnis tidak lagi terlalu bergantung pada satu lokasi gudang utama.

Lokasi gudang yang “kurang strategis” itu bukan masalah kecil—itu kebocoran biaya yang pelan-pelan menggerus margin Anda setiap hari. Kalau Anda mau berhenti bayar mahal untuk rute jelek, SLA yang sering telat, dan ongkos operasional yang membengkak, jangan nebak-nebak sendiri.

Hubungi Mbak Sulis The EdGe sekarang juga: 0822 7322 9000 (WA). Ketik “GUDANG TIDAK STRATEGIS” lalu kirim 3 data: lokasi gudang, jenis bisnis (e-commerce/logistik/FMCG/F&B), dan masalah utama (biaya, waktu kirim, stok, akses)—kami balas dengan rencana langkah 1–2–3 untuk memilih strategi yang paling cepat menaikkan efisiensi (tanpa bikin operasional berhenti). Slot pendampingan cepat terbatas—siapa cepat dia ditangani.

8 Strategi Mengatasi Negosiasi Sewa Gudang Yang Tiba-Tiba Berhenti

Sudah Melakukan 9 Hal Wajib Ini Sebelum Tanda Tangan Kontrak?

8 Kriteria Utama Dalam Memilih Agen Properti Gudang Yang Tepat

Cek 7 Hal Ini Sebelum Sewa Gudang

15 Hal Yang Harus Diperhatikan Oleh Perusahaan eCommerce/Marketplace/Logistik Yang Akan Menyewa Gudang